8 Rue Louis Dubreuil, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Dubreuil, affiche un prix moyen de 1 882 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Dubreuil, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 110 mètres
- - Narbonne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 568 mètres
- - Collège Montesquieu à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 688 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Dubreuil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Dubreuil dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Dubreuil par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 8 Rue Louis Dubreuil se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Dubreuil par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Dubreuil se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Dubreuil à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Dubreuil est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
