18 Rue Massenet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°16 et du 5.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 18 Rue Massenet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
2 niveaux - 90 logements - 5397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Pasteur à 82 mètres
- - Narbonne à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 516 mètres
- - Collège Montesquieu à 925 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Massenet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Massenet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 63.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
