8 Rue Massenet, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 607 €

de 1 973 € à 3 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Massenet, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 8 Rue Massenet, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
2 niveaux - 90 logements - 5397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges de l'amphithéatre gallo-romain à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Camp à 98 mètres
- Narbonne à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 498 mètres
- Collège Montesquieu à 891 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 463 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Sol à 302 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Massenet(2 600€)

6 Rue Massenet(2 596€)

3 Rue Massenet(2 472€)

7 Rue Massenet(2 470€)

5 Rue Massenet(2 463€)

10 Rue Massenet(2 698€)

12 Rue Massenet(2 608€)

13 Rue Massenet(2 523€)

Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Massenet se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.47 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Camp, 11100 Narbonne(2,435 €)

Rue Adrien Nonier, 11100 Narbonne(2,612 €)

Rue Bizet, 11100 Narbonne(2,715 €)

Rue Gabriel Buche, 11100 Narbonne(2,740 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.