9 Rue Massenet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue Massenet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
2 niveaux - 90 logements - 5397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Pasteur à 63 mètres
- - Narbonne à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 481 mètres
- - Collège Montesquieu à 896 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 9 Rue Massenet se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Massenet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.73 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
