25 Rue Merlot, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 821 € à 4 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Merlot, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2023,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue Merlot, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Les Amarats à 754 mètres

Ventes au 25 Rue Merlot

Les 0 ventes au 25 Rue Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 25 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 25 Rue Merlot se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Merlot par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Merlot se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 67.99 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vignes, 11100 Narbonne(3,149 €)

Chemin Geyssieres, 11100 Narbonne(3,073 €)

rue du sauvignon, 11100 Narbonne(3,351 €)

Chemin des Amarats, 11100 Narbonne(3,064 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.