5 Rue Merlot, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 094 €

de 2 826 € à 3 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Merlot, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et de 1.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 5 Rue Merlot, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Les Amarats à 748 mètres
- Narbonne à 2443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 2609 mètres
- Collège Georges Brassens à 1792 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2565 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 1894 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 1687 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 1758 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Merlot(3 085€)

7 Rue Merlot(3 059€)

3 Rue Merlot(3 092€)

14 Rue Merlot(3 064€)

18 Rue Merlot(3 060€)

9 Rue Merlot(3 061€)

12 Rue Merlot(3 057€)

20 Rue Merlot(3 053€)

Prix du 5 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 5 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 5 Rue Merlot se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Merlot par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Merlot se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 57.22 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Amarats, 11100 Narbonne(3,064 €)

Chemin Geyssieres, 11100 Narbonne(3,073 €)

Impasse des Vignes, 11100 Narbonne(3,149 €)

rue du sauvignon, 11100 Narbonne(3,351 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.