8 Rue Merlot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 8 Rue Merlot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Les Amarats à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 8 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 8 Rue Merlot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merlot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merlot se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 104.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
