12 Rue Michelet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°10 et du 10.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michelet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 228 mètres
- - Narbonne à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 89 mètres
- - Collège Cité à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 44 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 170 mètres
Ventes au 12 Rue Michelet
Les 4 ventes au 12 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michelet se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michelet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michelet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
