13 Rue Parerie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Parerie, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Parerie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 126 mètres
- - Narbonne à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 435 mètres
- - Collège Jules Ferry à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 133 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Parerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Parerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Parerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Parerie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Parerie dans son marché local
Prix du 13 Rue Parerie par rapport à la voie
Sur Rue Parerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 13 Rue Parerie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Parerie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Parerie se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Parerie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Parerie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
