25 Rue Parerie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Parerie, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Parerie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 158 mètres
- - Narbonne à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Collège Jules Ferry à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 150 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Parerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Parerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Parerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Parerie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Parerie dans son marché local
Prix du 25 Rue Parerie par rapport à la voie
Sur Rue Parerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 25 Rue Parerie se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Parerie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Parerie se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Parerie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Parerie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
