4 Rue Parmentier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 175 mètres
- - Narbonne à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 459 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 214 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.81 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
