2 Rue Paul Brousse, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Brousse, affiche un prix moyen de 1 803 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Brousse, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 99 mètres
- - Narbonne à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 253 mètres
- - Collège Montesquieu à 476 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Brousse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Brousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Rue Paul Brousse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Brousse par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Brousse se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Brousse à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Brousse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
