1 Rue Paul Riquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Riquet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 169 mètres
- - Narbonne à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 553 mètres
- - Collège Jules Ferry à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Riquet
Les 4 ventes au 1 Rue Paul Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Riquet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 1 Rue Paul Riquet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Riquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Riquet se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Riquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Riquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
