Rue du Docteur Guerin, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Guerin, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 933 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Guerin dans son marché local
Prix Rue du Docteur Guerin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Guerin se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Guerin à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Guerin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Guerin
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Guerin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Guerin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 171 mètres
- - Narbonne à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 567 mètres
- - Collège Jules Ferry à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1034 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 189 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Guerin
Adresses Rue du Docteur Guerin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Guerin, classées par tranches de numéros.
