31 Rue Racine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Rue Racine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 242 mètres
- - Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 383 mètres
Ventes au 31 Rue Racine
Une vente a été recensée au 31 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Racine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Racine dans son marché local
Prix du 31 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 31 Rue Racine se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Racine se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 123.29 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
