46 Rue Racine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 967 €

de 2 106 € à 3 927 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Racine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 46 Rue Racine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 341 mètres
- Collège Jules Ferry à 356 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 375 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 420 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Racine dans son marché local

Prix du 46 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 46 Rue Racine se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Racine se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.15 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turenne, 11100 Narbonne(2,673 €)

Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne(2,874 €)

Rue Molière, 11100 Narbonne(2,575 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,797 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.