48 Rue Racine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 782 €

de 2 109 € à 3 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Rue Racine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°49 et de 6.24 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 48 Rue Racine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 350 mètres
- Collège Jules Ferry à 365 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 381 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue Racine dans son marché local

Prix du 48 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 48 Rue Racine se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Racine se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 40.79 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turenne, 11100 Narbonne(2,673 €)

Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne(2,874 €)

Rue Molière, 11100 Narbonne(2,575 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,797 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.