5 Rue Réaumur, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Réaumur, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 140 mètres
- - Narbonne à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 575 mètres
- - Collège Jules Ferry à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 212 mètres
Ventes au 5 Rue Réaumur
Les 2 ventes au 5 Rue Réaumur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Réaumur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 5 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 5 Rue Réaumur se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Réaumur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Réaumur se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Réaumur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Réaumur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
