4 Rue Rhin et Danube, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rhin et Danube, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 55 mètres
- - Narbonne à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 212 mètres
- - Collège Montesquieu à 385 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 92 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rhin et Danube, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 4 Rue Rhin et Danube se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rhin et Danube se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rhin et Danube à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rhin et Danube est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
