10 Rue Robert Sylvestre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Robert Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Robert Sylvestre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 229 mètres
- - Narbonne à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 446 mètres
- - Collège Cité à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 507 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Robert Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Robert Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Robert Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Robert Sylvestre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Robert Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Robert Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Robert Sylvestre dans son marché local
Prix du 10 Rue Robert Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Robert Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 10 Rue Robert Sylvestre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Robert Sylvestre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Robert Sylvestre se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Robert Sylvestre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Robert Sylvestre est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
