20 Rue Rochambeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rochambeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 151 mètres
- - Narbonne à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 624 mètres
- - Collège Cité à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 596 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rochambeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 20 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 20 Rue Rochambeau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rochambeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rochambeau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rochambeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rochambeau est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
