2 Chemin de la Clairette, 11500 Nébias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Clairette, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Chemin de la Clairette, 11500 Nébias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nébias.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Clairette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Clairette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Clairette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 2 Chemin de la Clairette se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Clairette par rapport à Nébias et à Aude
À Nébias, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Clairette se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Nébias et -44.7 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébias a augmenté de 28.61 % sur 1 an et baissé de 44.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 804 €/m² au premier semestre 2023 à 732 €/m² au premier semestre 2025.
