3 Chemin des Jardins, 11500 Nébias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Chemin des Jardins, 11500 Nébias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nébias.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 3 Chemin des Jardins se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Jardins par rapport à Nébias et à Aude
À Nébias, le prix moyen des maisons atteint 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Jardins se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Nébias et -34.67 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébias a augmenté de 28.61 % sur 1 an et baissé de 44.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 804 €/m² au premier semestre 2023 à 732 €/m² au premier semestre 2025.
