8 Grand Rue, 11500 Nébias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

644 €

de 508 € à 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Grand Rue, 11500 Nébias, affiche un prix moyen de 644 €/m²0 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 8 Grand Rue, 11500 Nébias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nébias.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 166 mètres

Ventes au 8 Grand Rue

Les 0 ventes au 8 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Grand Rue dans son marché local

Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 641 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 8 Grand Rue se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Grand Rue par rapport à Nébias et à Aude

À Nébias, le prix moyen des maisons atteint 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Grand Rue se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Nébias et -67.28 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébias baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 57.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 804 €/m² au premier semestre 2023 à 732 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 11500 Nébias(686 €)

Rue du Presbytère, 11500 Nébias(623 €)

Place de l’Eglise, 11500 Nébias(622 €)

Chemin de la Diligence, 11500 Nébias(739 €)

Biens en vente à proximité du 8 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.