2 Avenue de la Gare, 11200 Névian
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de la Gare, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Névian.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevian Ecole à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Névian et -7.78 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
