3 Avenue de Villedaigne, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Villedaigne, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Villedaigne, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Villedaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Villedaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Villedaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Villedaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Villedaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Villedaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Villedaigne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Villedaigne par rapport à la voie
Sur Avenue de Villedaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Avenue de Villedaigne se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Villedaigne par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Villedaigne se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Névian et -13.4 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 3 Avenue de Villedaigne à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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