3 Avenue des Corbieres, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Corbieres, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Corbieres, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Névian.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Corbieres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Corbieres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Avenue des Corbieres se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Corbieres par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Corbieres se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Névian et 1.18 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 3 Avenue des Corbieres à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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