7 Chemin du Cros, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Cros, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin du Cros, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Cros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Cros dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Cros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 7 Chemin du Cros se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Cros par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Cros se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Névian et -8.03 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 7 Chemin du Cros à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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