2 Rue de l’Orbieu, 11200 Névian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 438 €

de 1 227 € à 1 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l’Orbieu, 11200 Névian, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°1 et de 2.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue de l’Orbieu, 11200 Névian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Névian.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Orbieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Orbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de l’Orbieu(1 398€)

3 Rue de l’Orbieu(1 398€)

4 Rue de l’Orbieu(1 438€)

7 Rue de l’Orbieu(1 416€)

6 Rue de l’Orbieu(1 420€)

8 bis Rue de l’Orbieu(1 416€)

8 Rue de l’Orbieu(1 422€)

1 Place de l’Orbieu(1 393€)

Prix du 2 Rue de l’Orbieu dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Orbieu par rapport à la voie

Sur Rue de l’Orbieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue de l’Orbieu se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Orbieu par rapport à Névian et à Aude

À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Orbieu se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Névian et -26.93 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Orbieu, 11200 Névian(1,674 €)

Chemin de la Sauzede, 11200 Névian(1,916 €)

Impasse du Moulin, 11200 Névian(1,770 €)

Impasse Guynemer, 11200 Névian(1,894 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Orbieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Orbieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.