10 ter Rue de la Forge, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 ter Rue de la Forge, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue de la Forge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 10 ter Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 10 ter Rue de la Forge se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue de la Forge par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Rue de la Forge se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Névian et -9.92 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 10 ter Rue de la Forge à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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