13 Rue de la Forge, 11200 Névian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de la Forge, 11200 Névian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Névian.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Forge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 13 Rue de la Forge se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Forge par rapport à Névian et à Aude
À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Forge se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Névian et -15.4 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian a augmenté de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 13 Rue de la Forge à Névian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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