3 Rue de la Sauzede, 11200 Névian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 358 €

de 1 053 € à 1 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Sauzede, 11200 Névian, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°8 et de 2.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue de la Sauzede, 11200 Névian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Névian Cave Coopérative à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Sauzede

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Sauzede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Sauzede dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Sauzede par rapport à la voie

Sur Rue de la Sauzede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 3 Rue de la Sauzede se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Sauzede par rapport à Névian et à Aude

À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Sauzede se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Névian et -31 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Sauzede, 11200 Névian(1,916 €)

Impasse du Moulin, 11200 Névian(1,770 €)

Le Village, 11200 Névian(1,786 €)

Lotissement les Tournesols, 11200 Névian(1,897 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Sauzede

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Sauzede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.