5 Impasse du Fort, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Fort, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Poste à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 430 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Fort, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 5 Impasse du Fort se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Fort par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Fort se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 10.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Fort à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Fort est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.21 % sur 1 an et augmenté de 117.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
