Impasse du Fort, 11590 Ouveillan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 900 €

de 1 660 € à 1 998 €

Maison

Prix moyen au m²

1 993 €

de 1 555 € à 2 502 €

Comment est calculé ce prix ?

Impasse du Fort, 11590 Ouveillan, affiche un prix moyen de 1 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 15 €

Rentabilité indicative

8.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse du Fort dans son marché local

Prix Impasse du Fort par rapport à Ouveillan et à Aude

À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Fort se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 19.42 % en dessous de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Fort à Ouveillan

Le loyer moyen estimé Impasse du Fort est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 117.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 11590 Ouveillan(1,900 €)

Impasse du Capitoul, 11590 Ouveillan(1,892 €)

Rue du Fort, 11590 Ouveillan(1,897 €)

Rue du Puits Luquet, 11590 Ouveillan(1,895 €)

Rue Jules Malardeau, 11590 Ouveillan(1,900 €)

Cadre de vie et proximité Impasse du Fort

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ouveillan La Poste à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jeanne Bleton à 501 mètres
- Ecole primaire Julien Aussenac à 437 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse du Fort

Impasse du Fort est située dans le quartier Ouveillan. Elle compte 2635 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse du Fort

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Fort, classées par tranches de numéros.

1 Impasse du Fort, 11590 Ouveillan

2 Impasse du Fort, 11590 Ouveillan

3 Impasse du Fort, 11590 Ouveillan

5 Impasse du Fort, 11590 Ouveillan

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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au Impasse du Fort à Ouveillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 750 € (5 %)