1 Impasse Espagnac, 11590 Ouveillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Espagnac, affiche un prix moyen de 1 966 €/m².
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Espagnac, 11590 Ouveillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 360 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Espagnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Espagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Espagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Espagnac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Espagnac dans son marché local
Prix du 1 Impasse Espagnac par rapport à la voie
Sur Impasse Espagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 1 Impasse Espagnac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Espagnac par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Espagnac se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 16.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Espagnac à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Espagnac est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 117.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 1 Impasse Espagnac à Ouveillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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