13 Impasse Gambetta, 11590 Ouveillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°15 et de n°9.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Gambetta, 11590 Ouveillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Rouquignole à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 599 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 13 Impasse Gambetta se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Gambetta par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Gambetta se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et -18.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Gambetta à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Gambetta est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 13 Impasse Gambetta à Ouveillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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