Boulevard Gambetta, 11590 Ouveillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 11590 Ouveillan, affiche un prix moyen de 1 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Boulevard Gambetta
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons Boulevard Gambetta se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 6.85 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Ouveillan
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Rouquignole à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 563 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au Boulevard Gambetta à Ouveillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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