4 a Rue Arago, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², identique à celui du n°4 bis et du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Arago, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 917 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3252 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 157 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Arago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 a Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 4 a Rue Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Arago par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Arago à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Arago est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.21 % sur 1 an et augmenté de 117.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
