12 Rue Barbes, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barbes, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ouveillan.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3731 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Victor Hugo à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 437 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barbes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 12 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 Rue Barbes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barbes par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Barbes se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 12.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barbes à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barbes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
