3 Rue du Puits Bourguet, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Bourguet, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits Bourguet, 11590 Ouveillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 334 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puits Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puits Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Bourguet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Bourguet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 3 Rue du Puits Bourguet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Bourguet par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits Bourguet se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 14.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits Bourguet à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits Bourguet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
