12 Rue Pasteur, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Poste à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 422 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 10.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.21 % sur 1 an et augmenté de 117.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
