10 Rue Saint-just, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-just, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2741 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Poste à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 440 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 372 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-just
Les 3 ventes au 10 Rue Saint-just donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-just, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 10 Rue Saint-just se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-just par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-just se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et 11.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-just à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-just est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
