28 Rue du Cers, 11350 Padern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°24 mais supérieur de 14.89 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Cers, 11350 Padern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Padern.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 28 Rue du Cers
Une vente a été recensée au 28 Rue du Cers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Cers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 28 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 28 Rue du Cers se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Cers par rapport à Padern et à Aude
À Padern, le prix moyen des maisons atteint 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Cers se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Padern et -54.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Padern a augmenté de 75.84 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2019 à 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 28 Rue du Cers à Padern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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