22 Rue Merlot, 11570 Palaja

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 254 €

de 1 775 € à 2 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Merlot, 11570 Palaja, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°20 et de 0.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 22 Rue Merlot, 11570 Palaja

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Four de potier à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 327 mètres
- Ecole élémentaire à 388 mètres

Ventes au 22 Rue Merlot

Les 0 ventes au 22 Rue Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 22 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 Rue Merlot se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude

À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Merlot se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 14.53 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grenache, 11570 Palaja(1,893 €)

Rue Alicante, 11570 Palaja(2,023 €)

Rue Carignan, 11570 Palaja(1,868 €)

Rue Pinot, 11570 Palaja(2,443 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.