26 Rue Merlot, 11570 Palaja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 26 Rue Merlot, 11570 Palaja
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 384 mètres
Ventes au 26 Rue Merlot
Une vente a été recensée au 26 Rue Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Merlot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 26 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 26 Rue Merlot se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude
À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Merlot se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 70.6 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.
