9 Rue Merlot, 11570 Palaja

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 189 €

de 1 779 € à 2 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Merlot, 11570 Palaja, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°180.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 9 Rue Merlot, 11570 Palaja

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Four de potier à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 292 mètres
- Ecole élémentaire à 352 mètres

Ventes au 9 Rue Merlot

Les 0 ventes au 9 Rue Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 9 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 9 Rue Merlot se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude

À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Merlot se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 11.23 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Alicante, 11570 Palaja(2,023 €)

Rue Carignan, 11570 Palaja(1,868 €)

Rue Pinot, 11570 Palaja(2,443 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.