2 Rue Marcel Pagnol, 11700 Pépieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 11700 Pépieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Pépieux.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépieux - Château D'eau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Pépieux et à Aude
À Pépieux, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Pépieux et -9.21 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pépieux a baissé de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 913 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 2 Rue Marcel Pagnol à Pépieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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