16 Rue de l'Etang, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Etang, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 616 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Etang
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Etang, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 16 Rue de l'Etang se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Etang par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Etang se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 2.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Etang à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Etang est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.13 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
