2 Rue des Genets, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Genets, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1569 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Cave Cooperative à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 299 mètres
Ventes au 2 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genets se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 26.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Genets à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Genets est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
