7 bis Rue des Genets, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Genets, 11440 Peyriac-de-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Cave Cooperative à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Genets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Genets dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 7 bis Rue des Genets se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Genets par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Genets se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 30.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Genets à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Genets est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.13 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
